VONOVIA WKN: A1ML7J ISIN: DE000A1ML7J1 Kürzel: VNA Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Immobilienpreisentwicklung: Wohnungsmarkt Mieten und Kaufpreise ziehen auch im zweiten Quartal an https://www.handelsblatt.com/finanzen/immobilien/...an/100144708.html Die Dynamik am Wohnungsmarkt hat sich zwar etwas abgeschwächt – von Entspannung kann aber keine Rede sein. Diese Städten verzeichnen besonders kräftige Zuwächse. Berlin. Der Anstieg von Mieten und Kaufpreisen für Wohnimmobilien in Deutschland hat sich einer Studie zufolge im zweiten Quartal fortgesetzt. Von April bis Juni legten die Wohnungsmieten um durchschnittlich 3,8 Prozent zum Vorjahreszeitraum zu, wie aus der Untersuchung des Instituts der deutschen Wirtschaft Köln (IW) hervorgeht. Diese liegt der Nachrichtenagentur Reuters vorab vor. Verglichen mit den ersten drei Monaten des Jahres gab es einen Anstieg von 0,8 Prozent. „Damit bleibt der Mietmarkt angespannt, auch wenn die Dynamik etwas nachgelassen hat“, lautet das Fazit der Forscher um IW-Immobilienexperte Michael Voigtländer. „Noch vor einem Jahr lagen die Jahreszuwächse bei über fünf Prozent.“ Teurer geworden ist es auch für Käufer. Eigentumswohnungen kosteten 2,0 Prozent mehr als im Frühjahr 2024. Bei Ein- und Zweifamilienhäusern lag das Plus bei 3,0 Prozent. Verglichen mit dem ersten Quartal ging es um 1,9 bzw. 1,2 Prozent nach oben. „Damit festigt sich der Trend einer vorsichtigen Preiserholung, nachdem der Markt in den Vorjahren unter dem Druck gestiegener Zinsen und wirtschaftlicher Unsicherheiten gelitten hatte“, so das IW. Die aktuelle Entwicklung deutet darauf hin, dass Angebot und Nachfrage allmählich wieder zusammenfänden. „Eine wichtige Rolle spielen dabei stabile Bauzinsen und die wachsende Zahl von Haushalten, die angesichts stabilisierter Preise den Schritt ins Eigentum wagen“, so die Forscher. Gleichzeitig zeigten sich immer mehr Anzeichen dafür, dass sich der Markt auf einen stabileren Kurs zubewege. Zwar agierten Käufer noch immer preissensibel. „Doch die weiter steigenden Einkommen, die leicht verbesserten Finanzierungsbedingungen und die langsam aufhellende Stimmung am Markt eröffnen Chancen, dass sich regional differenzierte, aber insgesamt stabilisierende Entwicklungen verfestigen“, hieß es dazu. Die Kaufpreise für Wohnimmobilien stiegen im Jahresvergleich in den zehn größten Städten. Den stärksten Zuwachs verzeichnete Essen mit 7,2 Prozent, gefolgt von Düsseldorf (+3,5) und München (+2,5). Auch in Köln (+2,1 Prozent), Hamburg (+1,5) und Leipzig (+1,1) ging es spürbar nach oben. In Frankfurt (+0,7 Prozent), Berlin (+0,9) und Dortmund (+1,3) fällt das Wachstum verhaltener aus. Stuttgart bildet mit plus 0,6 Prozent das Schlusslicht. „Diese Werte bestätigen eine übergreifende Stabilisierung der Wohnungsmärkte in den Metropolen“, betonte das IW. Von einem einheitlichen Aufschwung könne allerdings nicht gesprochen werden. „Die Preisdynamik unterscheidet sich weiterhin deutlich nach Standort.“ Auch bei den Angebotsmieten ging es in den zehn größten deutschen Städten im Jahresvergleich weiter nach oben. Besonders kräftige Zuwächse verzeichnen Düsseldorf (+6,3 Prozent), Frankfurt (+6,2%) und Essen (+6,1). Deutlich steigen die Mieten auch in Leipzig (+4,6 Prozent), Dortmund und München (jeweils +4,2) sowie Hamburg und Köln (jeweils +4,0). Vergleichsweise verhalten fällt die Entwicklung in Stuttgart (+2,2 Prozent) aus, während Berlin mit plus 0,6 Prozent nach vorheriger starker Dynamik aktuell kaum zugelegt habe. „Insgesamt zeigen die Zahlen einen weiterhin angespannten Mietmarkt“, lautet das Fazit des IW. „Vor allem in den wirtschaftlich attraktiven Städten bestehen Angebotsengpässe fort, sodass sich die Preisdynamik vielerorts lediglich temporär verlangsamt – nicht aber auflöst.“

29.07.2025 Mehr Innovation im PropTech-Sektor: Vonovia partnert mit ATechX Vonovia, Europas führendes Wohnimmobilienunternehmen, geht eine strategische Partnerschaft mit ATechX ein, einem von Aroundtown initiierten Gründerzentrum. Mit diesem Schritt baut Vonovia ihr kontinuierliches Engagement für die digitale Transformation und Innovation in der Immobilienbranche weiter aus. ATechX bringt führende Branchenakteure und Start-ups zusammen, um zukunftsweisende Lösungen für den Immobiliensektor zu entwickeln. Zum Partnernetzwerk gehören außerdem noa, Fifth Wall und Round Hill Capital. Der Schwerpunkt der Zusammenarbeit liegt darauf, Start-ups die Möglichkeit zu geben, sich mit konkreten Herausforderungen der Branche auseinanderzusetzen und gemeinsam mit erfahrenen Partnern innovative Technologien zu entwickeln. „Als großes Wohnungsunternehmen mit hohem Einfluss auf die Branche sehen wir es als unsere Verantwortung an, nachhaltige Innovationen in unserem Sektor voranzutreiben“, sagt Alexander Weihe, Leiter Unternehmensentwicklung bei Vonovia. „Durch die Unterstützung von Start-ups und Initiativen wie ATechX wollen wir konkrete Lösungen schaffen, die unseren Mietern zugutekommen und die kontinuierliche Modernisierung der Branche und unserer Geschäftstätigkeit fördern.“ Kreative Lösungen für praktische Anwendungen Vonovia bringt in ATechX das Know-how ein, das es durch die Bewirtschaftung eines Portfolios von mehr als 500.000 Wohnungen in Deutschland, Schweden und Österreich gesammelt hat. Dieser umfangreiche praktische Hintergrund ermöglicht es Start-ups, ihre Lösungen an komplexe, reale Umgebungen anzupassen. Zu den Schwerpunkten gehören Smart Living, Energieeffizienz, digitale Kommunikation, IoT-Anwendungen, Robotik und die Digitalisierung von Bauprozessen. „Durch die Beteiligung von Vonovia wird das ATechX-Programm von fundierten Marktkenntnissen und umfassendem Fachwissen profitieren. Innovationen müssen sich im täglichen Betrieb bewähren. Durch diese Zusammenarbeit mit Vonovia werden wir die Zukunft des urbanen Wohnens mitgestalten und einen wichtigen Beitrag zur nachhaltigen Entwicklung leisten“, sagt Barak Bar-Hen, CEO von Aroundtown. Die Partnerschaft unterstreicht die Strategie von Vonovia, in vielversprechende Technologien und Kooperationsmodelle zu investieren, die zu mehr Effizienz und besserer Lebensqualität beitragen.

Mein EK jetzt 27,718 + Gebühren. Ich stocke auch weiter auf wenn es weiter runtergehen sollte und halte halt dann bis zur nächsten HV - bis dahin stehen wir sicher höher außer die Welt geht unter oder die Russen kommen.....

Aktie im Minus, also habe ich wieder welche geholt,da ich selbst damit rechne das der Markt Konsolidiert insbesondere was die Techwerte angeht,

abwarten die Abstürze nehmen zu e. g. Novo Nordisc heute… Substanz könnte sehr schnell wieder gefragt sein Gold steigt auch schon wieder und Euro taucht ab.

Gerade gelesen Black Rock hat 0,74% der Aktien verliehen. Da wird anscheinend nd leerverkauft. Warum auch immer hier werden Spielchen getrieben. Ich kaufe dann gerne weiter zu. 😎

Wenn das Sentiment kippt, wird es eine Rotation von Risk in Value geben, davon würde Vonovia definitiv profitieren. Aber das Momentum ist derzeit so stark, dass es meines Erachtens dafür einen klaren Auslöser geben muss (steigende Inflation, hawkische FED, schwaches GDP, schwache Tech-Earnings). Selbst die bevorstehende Zoll-Deadline und die ganzen halbherzigen Handels-Deals konnten keinerlei Rotation auslösen, die mal länger als 24 Stunden anhält.

Smart Money hat sich mit Short-Wetten in den USA in den letzten beiden Jahren mächtig die Finger verbrannt. Teilweise machen Retail Investoren in den USA bis zu 40% des Handelsvolumens aus und können durchaus mal einen Short Squeeze verursachen. Gerade die großen quantitativen Investoren prognostizieren nicht mehr primär den Fair Value, sondern die Positionierung der breiten Masse im Markt. Die screenen doch mittlerweile sogar Reddit-Foren bevor Short-Positionen platziert werden. Als Warren Buffet seine erfolgreichste Zeit hatte, konnte man mit dem Handy als durchschnittlicher Privatanleger noch nicht am Aktienmarkt teilnehmen.

Klingt einleuchtend deine Erklärung. Irgendwann gibt es aber ein Böses Erwachen wenn der Markt mal kippt. Das dauert sicher noch aber dann will ich da nicht an Board sein.

Den Kurs beeinflussen Smart money und nicht Kleinanleger. Lese nal Buch: “Smart Money Method@. Das hat ein ehemaliger britischer sell und duy side Analyst geschrieben der über mehr 10 millionen investnants verfügte. Er schreibt: “Die erste Sache was ich bei einer Aktie suche ist Cashflow!” . Und Vonovia produziert stabil mehr und nehr Cashflow. Das ist ein Fakt. Ich habe mir hetzt geschaut in DAX die Autogerstelker und Chemie und Pharma Unternehmen representieren mehr als 18% Anteil. Diese Unternehmen werden bach dem Deal weiner Cashflow produzieren. Darin bin ich sicher. Und Dax ust inzwischen ATH. Bis wann wird es dauern? Am spätestens bis Q3 und dort kommt die Wahrheit. Dann werden wir wieder über Vonovia sprechen!

Ich bin bei Vonovia regelmäßig sowohl Long als auch Short positioniert. Fair Value liegt mindestens bei 40 EUR/Share, infolge des risikolosen Mietwachstums sowie der inflationären Entwertung der Schulden. Seit Meme Stock Mania haben sich die Börsen verändert und das Markt Sentiment ist deutlich wichtiger geworden als die Fundamentals einer Aktie. Je mehr uninformierte Anleger in den Markt strömen, desto unbedeutender wird ökonomische Fundamentalanalyse und desto wichtiger wird Massenpsychologie. Und meine Interpretation des Sentiments ist, dass das Risikoempfinden derzeit völlig verschwunden ist (insbesondere durch Buy-the-Dip Mentalität, die ja in der Vergangenheit höchstrentabel war) und warum sollte die Breite Masse dann plötzlich anfangen Vonovia zu kaufen?

Wo warst du gestern? Ich habe vergessen du bist ein Geier und kiomnst nur negative Laune zu generieren. Es bedeutet nicht Faire Wert? Das erklär mal Warren Buffett !

Vonovia ist unterbewertet, aber das ist irrelevant. Ihr überschätzt die Bedeutung des Fair Values. Es werden erfolgreiche Handelsmuster getradet, nicht der Fair Value. Und aktuell ist das funktionierende Muster Risk-On (High Beta Long, Low Beta Short) und Momentum (Gewinner kaufen, Verlierer verkaufen). Es benötigt einen externen Faktor (FED, GDP-Daten, Inflation), um Gewinnmitnahmen zu triggern. Mean-Reversion wird kommen, aber niemand weiß wann. Fair Value investing funktioniert nur bei extrem langen Anlagenhorizont, aber dann kann man genau so gut passiv investieren in ETFs.

Nachkauf 300 zu 27,60 immer gutes Zeichen wenn die Bashwr 24-25 etc aufrufen. 😂 Heute wieder Bericht BTV Mieten steigen weiter und Immobilienpreise auch. 1.000 Stück erstmal vollgemacht. GL