VONOVIA WKN: A1ML7J ISIN: DE000A1ML7J1 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

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Kommentare 40.443
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w
windowsfenster, 29.12.2025 17:40 Uhr
3
Das erste Mal seit über einem Monat ein Tagesplus von einem Prozent.
D
Dr._K, 29.12.2025 15:39 Uhr
0
Wer redet von Deutschland und warum Wachstum? Das ist Mal vom rhanden und Mal nicht. Egal ob Vonovia oder Meta oder siemens energy
t
todi1, 29.12.2025 14:46 Uhr
1

Bin in vielen Dividendentiteln aus dem breiten Markt drin, die mehr als 5% geben. Vonovia ist ggf. Attraktiv aber eher nicht für "Einkommensinvestoren".

Dr._K, 29.12.2025 14:31 Uhr
Bitte sage mal BBB Unternehmen mit Wachstum in Deutschland mit mehr als 5% Dividende!
D
Dr._K, 29.12.2025 14:31 Uhr
0
Bin in vielen Dividendentiteln aus dem breiten Markt drin, die mehr als 5% geben. Vonovia ist ggf. Attraktiv aber eher nicht für "Einkommensinvestoren".
A
Alfredo_, 29.12.2025 14:07 Uhr
0
Gut und umfassend beschrieben.
t
todi1, 29.12.2025 13:39 Uhr
4
“Das Jahr 2025 war eher eines zum Vergessen für Vonovia. Mit einem Minus von fast 20 Prozent seit Jahresbeginn und einem Kurs nahe dem Jahrestief bei knapp 24 Euro gehört der Immobilienriese zu den schwächsten Werten im DAX. Doch während die Börse den Titel abstraft, mehren sich die positiven Signale aus dem Unternehmen selbst. Eine Dividendenrendite von über 5 Prozent macht die Aktie für Einkommensinvestoren hochattraktiv. Dazu kommen bemerkenswerte Insider-Käufe und eine strategische Neuausrichtung unter neuer Führung. Vorstand Lars Urbansky tauschte kürzlich seine Deutsche-Wohnen-Aktien in Vonovia-Anteile um. Dies ist ein starkes Vertrauenssignal. Gleichzeitig steigerte der Konzern in den ersten neun Monaten 2025 das EBITDA um 6 Prozent. Mit dem Führungswechsel zu Luka Mucic und ersten Zukäufen statt weiterer Verkäufe könnte 2026 das Jahr der Wende werden. Hohe Dividende und starke operative Zahlen Die fundamentalen Daten von Vonovia sprechen eine klare Sprache. Für das Geschäftsjahr 2025 erwarten Analysten eine Dividendenrendite von über 5 Prozent. Damit würde der Immobilienkonzern zur absoluten Dividendenperle im deutschen Leitindex aufsteigen. Das ist besonders bemerkenswert in einem Marktumfeld, in dem viele Tech-Werte keine oder nur geringe Ausschüttungen zahlen. Die operative Entwicklung untermauert diese Dividendenperspektive eindrucksvoll. In den ersten drei Quartalen 2025 konnte Vonovia das bereinigte EBITDA um rund 6 Prozent auf 2,12 Milliarden Euro steigern. Noch beeindruckender fällt die Gewinnentwicklung aus. Nach einem Verlust im Vorjahr erzielte der Konzern einen Überschuss von über 3 Milliarden Euro. Diese Zahlen zeigen, dass das operative Geschäft deutlich besser läuft als der Aktienkurs vermuten lässt. Die Diskrepanz zwischen Börsenperformance und Geschäftsentwicklung könnte kaum größer sein.”
t
todi1, 29.12.2025 13:34 Uhr
3
Ich denke im Kursfall am Ende des Jahres  waren 2 Fakten wichtig: -Window Dressing -Tax Loss Selling. Ich denke am Anfang Januar die Institutionellen werden Vonovia wieder kaufen.
A
Alfredo_, 29.12.2025 11:44 Uhr
0

Bist du ein wenig beschränkt?

hugoli, 29.12.2025 11:24 Uhr
Nicht nur ein wenig. In der momentanen Konstellation macht es keinen Sinn anleihen in den USA zu platzieren. Wo soll der Vorteil sein? Wird teurer und komplizierter als innerhalb der EU.
B
BajuJo, 29.12.2025 11:25 Uhr
1
Absolute Sicherheit gibt’s nie, aber man kann das Risiko minimieren. Mach ja einer, der ein Haus finanzieren (Laufzeit) möchte auch.
h
hugoli, 29.12.2025 11:24 Uhr
0

Der us Zins ist höher als in Europa. 2 % eu zu 4 % us. Sagt doch alles. Der Zins in Europa ist schon okay...2% nicht zu hoch. Da ist ist vieles möglich. Verstehe das Gejammer nicht. insbesondere Häuslebauer die kürzlich für 3.5% bis 4% Zinsatz Darlehen aufgenommen haben und jammern wie hoch der Zins ist. Absolut fehl am Platz. Alles übertrieben ...das mit der anleihe rendite und ezb muss den Zins senken. Das einzige was fehlt ist eine starke lobby für wohnungsbau wobei mehr Wohnungen nicht unbedingt besser für vonovia. ist.

Alfredo_, 29.12.2025 9:22 Uhr
Bist du ein wenig beschränkt?
w
windowsfenster, 29.12.2025 11:14 Uhr
0
Einerseits Emissionskosten, andererseits reduziert sich dann die durchschnittliche Zinsbindungsdauer, was den Ratingagenturen nicht gefallen dürfte. Es ist ja nicht völlig ausgeschlossen dass die Zinsen weiter steigen.
t
todi1, 29.12.2025 11:13 Uhr
0

Und warum nicht?

BajuJo, 29.12.2025 11:05 Uhr
Natürlich kann und bei höheren Zinsen ist sehr rational. Windowfenster steht immer short und spricht immer aus der Shortseite.
B
BajuJo, 29.12.2025 11:05 Uhr
0

Bei 3-jährigen Anleihen ist der Zins natürlich niedriger. So kann man sich aber nicht laufend refinanzieren

windowsfenster, 29.12.2025 10:54 Uhr
Und warum nicht?
w
windowsfenster, 29.12.2025 10:54 Uhr
0

Am 13. Juni 2025 hat Vonovia zwei in schwedischen Kronen laufende Anleihen (Green Bonds) in einem jeweiligen Volumen von 500,0 Mio. SEK (ca. jeweils 45,6 Mio. €) begeben. Beide Anleihen haben eine Laufzeit bis Juni 2028. Die erste Anleihe ist variabel verzinst, Vonovia zahlt nach Währungsabsicherung einen fixierten Kupon von 3,0885 %. Die zweite Anleihe wird originär mit einem fixierten Kupon von 3,308 % verzinst, ein Anteil von 200,0 Mio. SEK des Nominalvolumens wurde durch ein Fremdwährungsderivat abgesichert (3,1455 % p.a. nach Währungsabsicherung). https://report.vonovia.com/2025/q3/de/finanzierung

meineBörse72, 29.12.2025 10:26 Uhr
Bei 3-jährigen Anleihen ist der Zins natürlich niedriger. So kann man sich aber nicht laufend refinanzieren
meineBörse72
meineBörse72, 29.12.2025 10:26 Uhr
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Anleiherendite ist wichtiger als Leitzins und liegt bei 2,9%. Vonovia refinanziert sich aktuell zu über 4%. Für die Bauwirtschaft ist das ein restriktives Zinsniveau insbesondere in Zeiten in denen die Volkswirtschaft nicht wächst.

windowsfenster, 29.12.2025 9:36 Uhr
Am 13. Juni 2025 hat Vonovia zwei in schwedischen Kronen laufende Anleihen (Green Bonds) in einem jeweiligen Volumen von 500,0 Mio. SEK (ca. jeweils 45,6 Mio. €) begeben. Beide Anleihen haben eine Laufzeit bis Juni 2028. Die erste Anleihe ist variabel verzinst, Vonovia zahlt nach Währungsabsicherung einen fixierten Kupon von 3,0885 %. Die zweite Anleihe wird originär mit einem fixierten Kupon von 3,308 % verzinst, ein Anteil von 200,0 Mio. SEK des Nominalvolumens wurde durch ein Fremdwährungsderivat abgesichert (3,1455 % p.a. nach Währungsabsicherung). https://report.vonovia.com/2025/q3/de/finanzierung
t
todi1, 29.12.2025 10:24 Uhr
0
Was wichtig ist: https://www.stern.de/wirtschaft/immobilien/mieten-und-immobilienpreise-steigen--wohnen-wird-2026-teurer-36994300.html
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