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VONOVIA WKN: A1ML7J ISIN: DE000A1ML7J1 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion
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EUR
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9. Oktober 2026, 23:00 Uhr,
Lang & Schwarz
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Kommentare 53.295
mickyxxx,
12. Sep 8:30 Uhr
0
Seh ich komplett anders, wer sich immos zum vermieten kauft hält die mMn auch länger. Liegt halt am EK wenn man immos zu 50% vom NAV bekommt ist ein Ungleichgewicht am Markt. Wenn das Ding auf 25+ steigt verkauf ich auch einige um das Risiko rauszunehmen aber langfristig fährt man oft am besten.
Du verwechselst hier zwei völlig verschiedene Dinge: Einmal ein privates operatives Mietgeschäft und dann börsengelistete Immobilienunternehmen..
Das eine ist eben nicht zyklisch sondern einfach nur defensiv, heißt dein Mieter kündigt "normalerweise" in einer Krise nicht plötzlich den Mietvertrag, und dein operativer Cashflow fließt erst mal weiter.
Eine Immobilienaktie ist keine vermietete Eigentumswohnung, sondern letztendlich n gehebeltes Finanzinstrument..
Untehmen wie Vonovia habn nen extrem hohen fremdkapitalhebel!!! Steigen Refinanzierungskosten frisst es den Gewinn weg, lange bevor die Mieten überhaupt wackeln.
Höhere Diskontierungssätze am Markt bedeutet die Bestände werden gnadenlos abgewertet ergo der Net Asset Value bricht ein ...
Und da gibt's noch einige mehr Punkte aber als Fazit kann man halt sagen dass du als privater Vermieter stabile Mieten Einfährst während Immobilienwerte wie Vonovia nun mal nichts anders wie enorm gehebelte Zinszykliker sind...
Wer da einfach blind kauft und diese zinszyklen nicht beachtet lasst enorm Rendite liegen oder fährt Verluste ein
Bert1989,
12. Sep 8:03 Uhr
0
Seh ich komplett anders, wer sich immos zum vermieten kauft hält die mMn auch länger.
Liegt halt am EK wenn man immos zu 50% vom NAV bekommt ist ein Ungleichgewicht am Markt.
Wenn das Ding auf 25+ steigt verkauf ich auch einige um das Risiko rauszunehmen aber langfristig fährt man oft am besten.
a
andirk,
12. Sep 8:01 Uhr
0
Börse is leider keine Einbahnstraße. Rauf runter ist normal. Angebot und Nachfrage 😁
mickyxxx,
12. Sep 7:45 Uhr
1
Die immo branche wird sich in den Hauptstädten bzw Städten mit Perspektive auch wieder positiver entwickeln. Es ist immer das gleiche, öl/gold/rohstoffe alles wird immer mal wieder verteufelt und ist billig zu haben. Dann musst halt einsteigen auch wenn 10 Leute im Forum vom Untergang reden. Jetzt trifft es halt vonovia und mMn meist aus politischen Gründen. Die rechtliche Sache ist geklärt aber trotzdem haben die Leute Angst. Verrückt aber da liegt die Chance
Immobilienwerte sind halt zykliker und dementsprechend zu Handhaben ..Ich habe die immer mal wieder im Depot und Zeitpunkte für Kauf/Verkauf sind auch nicht allzu schwer festzustellen... Sind nun mal keine klassischen Buy and Hold Werte die man einfach kauft und vergisst
d
Bert1989,
11. Sep 22:15 Uhr
2
Die immo branche wird sich in den Hauptstädten bzw Städten mit Perspektive auch wieder positiver entwickeln.
Es ist immer das gleiche, öl/gold/rohstoffe alles wird immer mal wieder verteufelt und ist billig zu haben.
Dann musst halt einsteigen auch wenn 10 Leute im Forum vom Untergang reden.
Jetzt trifft es halt vonovia und mMn meist aus politischen Gründen.
Die rechtliche Sache ist geklärt aber trotzdem haben die Leute Angst.
Verrückt aber da liegt die Chance
DerWeisseHai,
11. Sep 21:53 Uhr
0
Elmo ist überfordert, versteht die Zusammenhänge nicht.
Befasst sich stattdessen lieber mit dem Thema Bürgerwehr, das ist einfacher, da braucht er nicht selber zu denken
G
Groot95,
11. Sep 21:44 Uhr
0
Leg hat gerade ist gerade aus dem nichts um 1% gestiegen bei tradegate Bar
1
12Test12Test,
11. Sep 20:35 Uhr
0
Er meint vermutlich 17,70
d
H
HisCoolness,
11. Sep 18:57 Uhr
0
Trumps Fehlerrate ist nicht mehr messbar. Das ist wie damals in Tschernobyl. Die üblichen Geigerzähler waren auf Anschlag und mehr ging nicht.
So ähnlich ist es mit Trump. Wir haben alle Fehlervergleichstabellen gesprengt und bewegen uns schob lange auf nicht mehr messbarem Niveau.
D
Dr._K,
11. Sep 18:10 Uhr
0
Und das meiste davon linke Tasche rechte Tasche und wieder zurück vom Kurssetzer 😁
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